貸したい事業のご紹介
日本に、多言語で賃貸不動産管理を提供添ている会社が少ない状況で、麒麟不動産は 10 年以上管理してきました。
「言葉が通じない」「担当者と連絡が取りづらい」「税金に関して教えてほしい」といった外国人オーナー様特有のお悩みがあるので、外国人オーナー様が相談
できる専門家がいます。
また、麒麟不動産は積み重ねた実績と不動産のノウハウで、オーナー様の収益を拡大する為に様々なサポート、経営のサポートを行っております。
1 棟アパート・マンションから区分マンション１室まで 空室解消や収益改善提案を通じて、あなたの不動産経営の利益を最大化します。
ぜひ弊社にお声掛けください。
選ばれる理由
- 外国人専門家10年以上日本滞在外国籍スタッフ多数在籍、言葉通じない時の通訳対応、積極的なコミュニケーションで空室対策
- 空室期間短縮直営店・加盟店・提携仲介業者が多く、物件管理経験で正しい相場を把握し、一日でも早く空室を埋め、家賃を オーナー様にお届け
- 提携リフォーム業者原状回復・リフォーム業者数社提携しております、デザイン・費用考えて選択できる
- 管理サービス充実業界最安水準で集金代行手数料で、充実したサービスを実験しています、家賃収入を受け取るだけで、煩わしい 管理業務を行う必要がありません
- 代理納付海外オーナー 様 特有な悩みに対して、税金・管理費積立金・リフォーム代などの代理納付を対応できる
- 送金明細国内のオーナー様に対して毎月家賃収入をご指定の口座に送金します。海外オーナー様に対して家賃収入と支払い金額を分かりやすく、年次の家賃送金明細書を作成しております。
管理委託の流れ
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STEP1
- 管理の相談
- お持ちの物件資料を 準備して頂き、当社アドバイザーは 豊富な事例と実績、最新の市場動向をもとにご希望に最適なプランをご提案いたします 。
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STEP2
- 管理委託契約
- 貸主様は管理契約をご決断いただいた段階で 管理委託の媒介契約を結んでいただきます。
媒介契約の形態は、「専属専任・専任・一般」の 3 つがあり、それぞれの特徴をご理解いただいたうえで、貸主様に最適な契約をおすすめします。
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STEP3
- 入居者募集
- 入居者を募集し 申込者の審査を行います。賃料の支払い能力があるか、賃料を滞納するような人柄ではないかなどを、慎重に判断し、貸主さんに確認してから契約を締結します。
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STEP4
- 管理開始
- 当社には「集金代行・総合管理」 二つのプランをご用意 しております。
貸主様のご希望に沿ったものを選択いただけます。
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STEP5
- 更新・解約
- 更新・解約 の際はは当社書類作成、退去立ち合い、 原状回復、保証会社解約 手続き等対応可能です。
よくあるご質問
契約当初にかかる費用は一切ございません。
ご安心ください。まずは弊社が現在の管理会社様との管理委託契約書をチェックして、解約違約金の有無や解約方法を確認・報告致します。管理移行の手続きは、弊社が直接現管理会社とやりとりをしながら進めていきますので、オーナー様の手間はほとんどございません。
対応できるエリアは、東京、埼玉、神奈川、千葉、となります。
もちろん可能です。海外オーナー様からも多くの物件を管理させていただいております。各種納税も対応しております。
どちらも対応可能です。どちらのタイプも管理実績がございますのでご安心ください。
Contactお問い合わせ
外国出身のスタッフがいるので日本語が分からなくでも安心！
外国人専門なので外国人向けのお部屋が揃ってる！
海外でもビデオ内見、申込、契約可能！来日後も即入居可能！
外国人向けアフターサービス充実、入居思サポート対応！